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Location. Ce qu'il faut savoir pour obtenir un logement.

Mis à jour : 23 janv. 2020


Photo by Maria Ziegler on Unsplash

Vous cherchez une location ? Certaines annonces ont retenu votre attention ? Avant de vous lancer dans toutes les démarches, il convient tout d'abord de bien réunir toutes les informations qui vous seront demandées.


Constituer votre dossier :


En tant que candidat locataire vous êtes tenu de fournir un certain nombre d'information.


Les pièces obligatoires à fournir sont :

  • Copie carte d’identité ou passeport en cours de validité

  • Dernière quittance de loyer, attestation d’hébergement ou taxe foncière


En fonction de votre statut des documents supplémentaires vous seront demandés.

Salarié :

  • Contrat de travail

  • 3 derniers bulletins de salaire

  • Dernier avis d'imposition

Etudiant ou Apprenti :

  • Copie de la carte d’étudiant

  • Caution conjointe et solidaire d’une personne disposant d’un revenu net au moins égal à 3 fois le montant du loyer + charges

Commerçant, artisan ou profession libérale :

  • Carte d’artisan en cours de validité

  • K bis de – de 3 mois

  • Carte professionnelle

Retraité :

  • Derniers bulletins de pension des différents organismes

  • Dernier avis d’imposition sur le revenu

Dirigeant de société:

  • K bis de moins de 3 mois

  • 3 derniers bulletins de salaire

  • Dernier avis d’imposition sur le revenu

Personne morale :

  • K bis de moins de 3 mois

  • Deux derniers bilans et compte d’exploitation


Ces documents servent autant à examiner préalablement la solvabilité du locataire, qu’à servir de support à une éventuelle procédure de recouvrement en cas de sinistre.


Si cette liste de pièces à fournir peut en effrayer certain, il faut savoir qu'elle est réglementée par la loir ALUR et plus précisément par le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015.

A ce titre un propriétaire ou une agence immobilière n'ont pas le droit de vous demander certains documents comme :

  • une copie de votre carte vitale

  • une attestation d’absence de crédit ou de fichage banque de France,

  • vos derniers examens de sang,

  • votre carnet médical



Chercher efficacement.


Bien avant les critères de situations géographiques ou de beauté d'un bien, il faut prendre en compte que le loyer doit représenter au maximum 30 % des revenus du candidat locataire. Dans le cadre d'une colocation, le loyer doit représenter au maximum 30 % des revenus de chaque candidats.


Cependant, si vous ne remplissez pas cette condition, il y a une alternative. Une caution bancaire représentant un an de loyer (charges comprises) ou un (ou des) garant(s) solidaire vous seront demandé.

Les personnes se portant caution solidaire doivent fournir les mêmes documents que ceux exigés des locataires.



Faites appel à un professionnel


Chez Gerbaud Immobilier, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches pour trouver la location qui vous correspond. Contactez nous ou remplissez le formulaire de contact sur notre site internet, un conseiller vous recontactera rapidement.


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