• Gerbaud Immobilier

Pourquoi passer par une agence pour vendre son bien immobilier ?

Dernière mise à jour : 11 févr. 2020


Pour réaliser une vente immobilière de nombreux propriétaires se posent la question de ce que peut apporter réellement un professionnel.


Il ne faut pas perdre de vue qu'une transaction immobilière est un acte juridique complexe. À la fois dans sa réalisation que dans son exécution. Faire appel à un professionnel de l'immobilier pour gérer la vente de votre bien peut-être indispensable pour plusieurs raisons.






1 - Le prix de vente


Un agent immobilier vous permettra de proposer un prix objectif de votre bien. En effet, quand on habite dans une maison ou un appartement, lui donner une valeur objective sans tenir compte de la valeur sentimentale est souvent difficile.


De par ses connaissances du marché et suite à une étude spécifique des caractéristiques de votre bien, l'agent immobilier pourra déterminer le prix réel de vente de votre bien.


La question de la commission rentre souvent en considération. Beaucoup de propriétaires y voient un manque à gagner. Cependant, il faut y voir un moyen de rémunération pour les différents services qui vous sont apportés. Il faut donc, pour bien choisir une agence, regarder les services proposés par celle-ci.




2- Les connaissances professionnelles


Dans le cadre d'une transaction immobilière il y a de nombreuses étapes à respecter. De l'estimation de la valeur du bien à la signature de l'acte de vente chez un notaire, les connaissances d'un professionnel sont nécessaires.


L'agent immobilier maitrise toutes les étapes de la transaction. Il pourra tout prendre en main et faire le lien entre tous les différents acteurs de la transaction (potentiel acheteurs, notaires, etc..). Il pourra répondre aux différentes questions intervenant dans la constitution de l'acte de vente.




3- La sécurité


Faire appel à un agent immobilier vous permettra une transaction sécurisée.


Pour réaliser une vente d'un bien immobilier, il faut de nombreux documents et vérifier la conformité de chacun d'eux. L'agent immobilier, ayant l'habitude des transactions, sait exactement quels documents demander. Il pourra donc vous aider pour constituer votre dossier. Il vous permettra aussi d'être conforme à la loi pour éviter de nombreuses surprises pouvant compromettre l'acte de vente.


4 - La gestion de la demande


Pour vendre un bien il faut se rendre disponible aux potentiels acheteurs. Confier son bien à un agent immobilier vous déchargera de tous les appels, de toutes les visites et des défauts de disponibilité pouvant vous faire louper un acheteur potentiel. Le marché étant très concurrentiel , la disponibilité est la clé pour réussir une vente.


L'agent immobilier vous présentera uniquement les offres d'achats qu'il aura préalablement étudiées.



5- Le gain de visibilité


Pour pouvoir vendre un bien, il est nécessaire d'opter pour des plateformes de diffusion en ligne. Cependant, pour un particulier, cette opération peut être fastidieuse et couteuse , car la plupart de ces plateformes sont payantes.


En tant que professionnel, les agents immobiliers ont des partenariats avec de multiples plateformes de diffusion.


En optant pour un agent immobilier, vous gagnerez donc de la visibilité, de l'argent mais vous n'aurez plus qu'un seul interlocuteur qui traitera l'afflux de demandes sur les différents sites.


Il est également bon à savoir que multiplier les agences avec un mandat non exclusif ne vous permettra pas de multiplier votre visibilité pour autant. En effet, si un bien est présent dans plusieurs agences et sur les mêmes plateformes de diffusion cela aura un effet contre productif sur de potentiels acheteurs. Ces derniers verront là un potentiel problème lié à votre bien. Privilégiez donc des mandats exclusifs.



Conclusion


En conclusion, faire le choix de confier la vente de son bien à un professionnel représente de nombreux avantages pour vous et pour la réussite de cette dernière.













Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, n'hésitez pas à contacter notre agence Gerbaud immobilier:

par mail: Gerbaud.immobilier@gmail.com

par téléphone : 06 74 38 17 52 / 07 87 33 82 88


Ou simplement venez nous rencontrer à notre agence au 17 rue des Terrasse / 26 allée Edmond Rostand à Cambo les bains.